第179章 树矮房新画不古，此人必是内务府

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“好的，赵哥，你带路，我们边走边说。”

房子位于什刹海附近，是一个二进四合院，前些年被街道办挪为公用，最近清退给了原房主。

“房主亲人这些年病的病，死的死，如今就剩他一人了，他准备卖掉这套房子去港城投奔他舅舅。”

两人敲门进去，房东是一个三十岁左右的男人，面容略显憔悴，眼神中透着疲惫与哀伤。

他礼貌性地微微点头，招呼着郑文苑和小赵进院子。

“这院子前身是乾清内阁大学士的宅邸，后来被我祖父买了下来。

祖父在世时极为珍视这里，精心修缮维护，使得院子保留了许多昔日的古韵与风貌。

后来被公家征用后也没有遭到大规模的破坏与改建，只是在一些细节之处为了适应公共用途做了些许调整。”

房主带着他们一边参观一边解说：“院子占地面积七百平方米，建筑面积四百五十平方米，标准的二进正座大院，总共二十五间房。”

庭院内有一棵大树，看上去至少已有上百年的树龄，一池清水倒映着古老的建筑和参天的树木，透着古朴宁静的韵味。

水波荡漾间，凉亭矗立在水榭间，宛如一幅水墨画中的丹青。

清代京市民间曾流传着一句话，叫“树矮房新画不古，此人必是内务府”，讲的是当时人们通过房子就可以分辨出主人是不是暴发户。

在过去，如果是几代人都很富有的大户人家，院外的树往往都栽种了很多年，又高又大。

房子也饱经风霜，散发着浓郁的年代气息，屋内所悬字画亦多为价值不菲的古董珍品，底蕴悠长。

反观那些暴发户，突然间有了钱，新置的宅子则全然不同。

虽然从外表看上去，院子也很大，房子也很多，像是有钱人家的宅子。

但院子门前的树都是新栽种的，又矮又小，房子看着也是新盖的。

屋里挂的字画自然就更不必说，大多为近代寻常之作，难与前者相提并论，二者差别，一目了然。

郑文苑越看越满意，脸上自然不会流露出来。

买东西嘛，越喜欢当然越要挑刺。

“这院子是好院子，但这地面的砖石磨损不均，走起来很颠簸，后续肯定要修整。

那几间屋子的采光，看上去有些昏暗，估计没了阳光就得靠灯光照明。

屋顶的瓦片，有些地方似乎有细微的裂缝，会不会雨天漏水可不好说。

还有这院子里的排水系统，也不知道是否顺畅，万一到了雨季，积水成潭，那可就糟了心……”

郑文苑啰啰嗦嗦一大堆，房主的脸都黑了。

他连价格都还没来得及提，这个女人就唧唧歪歪，到底是诚心来买房还是故意找茬儿？

但顾客就是上帝，他现在急着脱手想早点走，只能好言好语伺候。

“郑小姐，您说的这些问题都是我都理解，不过这都是小问题。

若您觉得不妥，我可以在价格上给予一定的让步，方便您后续修整如何？”

郑文苑也觉得说得差不多了，估计她要是再挑刺下去，人家得把她轰出门外。

“维修费用可不小啊，不过我一看你就知道你是个非常正直的好人，肯定会给我一个实诚的价格。”